Выселение граждан из помещений возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению. Для того, чтобы более детально разобраться с особенностями заключения, перезаключения, прекращения либо расторжения договора социального найма Вам необходимо обратиться к опытному специалисту, наши юристы по жилищному праву с радостью помогут Вам в этом.
Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни – по ордеру, другие – по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам. А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и (или) дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением.
Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых граждан остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами.
Договор социального найма — договор на право пользования жильем. Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе (при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения). Права сторон, заключивших данный договор, регулируются Жилищным кодексом. Выселение граждан из помещений возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению. Для того, чтобы более детально разобраться с особенностями заключения, перезаключения, прекращения либо расторжения договора социального найма Вам необходимо обратиться к опытному специалисту, наши юристы по жилищному праву с радостью помогут Вам в этом.
| Консультации по телефону | бесплатно |
| Консультации на личном приеме без изучения материалов дела | От 3000 руб. |
| Консультация на личном приеме с изучением материалов дела | От 5000 руб. |
| Представление интересов в суде первой инстанции до вынесения решения по делу | От 25 000 руб. |
| Представление интересов в суде второй, третьей инстанции до вынесения судебного акта | От 25 000 руб. |
| Подготовка материалов в суд (возражения, отзывы, жалобы, претензии, ходатайства) | От 15 000 руб. |
| Проведение комплекса мероприятий по защите интересов клиента | От 25 000 руб. |
| Защита адвоката в суде | От 25 000 руб. |
| Оперативный выезд адвоката для устной консультации по делу | От 5 000 руб. |
| Оперативный выезд адвоката для письменной консультации по делу | от 10 000 руб. |