Этот этап является самым сложным и длительным - согласование проектной документации в инстанциях. Здесь, скорее всего без помощи профессионалов не обойтись. В каждом районе Московской области, даже в каждом округе Москвы свои особенности согласования, свои требования к проектной документации. Во всей этой сложной системе жилищных правоотношений, которые затрагивают не только жилищное, но и гражданское и градостроительное право наша компания готово оказать Вам квалифицированную юридическую помощь.
Прежде чем проводить перепланировку необходимо получение разрешительной документации:
Для квартир (жилых помещений):
Технический паспорт БТИ
Для нежилых помещений:
Поэтажный план БТИ
Экспликация
Форма №1а (выписка из технического паспорта на здание)
Форма №5 (справка бти о состоянии здания)
Согласование перепланировки (в том числе уже выполненной) начинается с получения в ТБТИ (Территориальном Бюро Технической Инвентаризации) необходимых документов (технического паспорта БТИ - для перепланировки жилых помещений, поэтажного плана БТИ, экспликации, формы 1а, формы 5 – для нежилых). Именно по этим документам можно судить, насколько фактическая планировка не соответствует тому, что было. Ведь перепланировка помещений – это изменение их конфигурации, которое требует внесение изменений в технический паспорт БТИ.
Заказ документов в проектной организации:
Проект перепланировки. Техническое заключение. Именно эти документы (собранные на первом и втором этапах) подлежат согласованию На этом этапе необходимо заказать в проектной организации техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки квартиры или нежилого помещения. В проект перепланировки входят все изменения, которые будут проведены в помещении (замена конструкции пола, устройство гидроизоляции в санузлах, демонтаж и возведение перегородок, устройство проемов и т. д.). Именно проектно-техническая документация вместе с документами ТБТИ и согласовывается в инстанциях.
Следует заметить, что в Москве и во многих районах Московской области, существует возможность согласование несложных перепланировок без проектной документации, «по эскизу».
| Консультации по телефону | бесплатно |
| Консультации на личном приеме без изучения материалов дела | От 3000 руб. |
| Консультация на личном приеме с изучением материалов дела | От 5000 руб. |
| Представление интересов в суде первой инстанции до вынесения решения по делу | От 25 000 руб. |
| Представление интересов в суде второй, третьей инстанции до вынесения судебного акта | От 25 000 руб. |
| Подготовка материалов в суд (возражения, отзывы, жалобы, претензии, ходатайства) | От 15 000 руб. |
| Проведение комплекса мероприятий по защите интересов клиента | От 25 000 руб. |
| Защита адвоката в суде | От 25 000 руб. |
| Оперативный выезд адвоката для устной консультации по делу | От 5 000 руб. |
| Оперативный выезд адвоката для письменной консультации по делу | от 10 000 руб. |