Правообладатели, которых затронуло решение о КРТ вправе оспорить решение уполномоченного органа в порядке 21 КАС РФ в суде общей юрисдикции, ели они не согласные с принятием решения.
Суд не будет проверять целесообразность принятия решения о КРТ, они проверяют исключительно данные обстоятельства:
- каким образом оспариваемым решением нарушаются права и законные интересы заявителя;
- какому закону или нормативно-правовому акту оспариваемое решение не соответствует.
Нарушения, которые чаще всего встречаются:
- решение о КРТ принято в отношении территории, на которой не допускается строительство жилых зданий;
- решение о КРТ принято без проведения общего собрания собственников МКД.
- решение о КРТ принято неуполномоченным органом власти и в нарушение процедуры;
Защита права может осуществляться путем оспаривания генерального плана, правил застройки и землепользования, так как публичный орган устанавливает территорию КРТ в документации территориального планирования. Рассмотрение проходит в судах общей юрисдикции по правилам гл. 21 КАС РФ, потому что такие акты по своей правовой природе являются нормативными.
В соответствии с частью 2 статьи 66 ГрК РФ Суд проверит соблюдена ли законная процедура по определению границ территории.
При рассмотрении споров данной категории заявителю предстоит продемонстрировать несоответствие нормативного акта действующему законодательству, а также обосновать конкретное нарушение своих прав и законных интересов. В процессе судебного разбирательства будет поставлен вопрос: осуществлялось ли надлежащее согласование между публичными и частными интересами сторон.
Наша коллегия адвокатов:
- Подготовит все необходимые документы для защиты интересов по делу;
- Добьется защиты прав клиентов;
- Проконсультирует по всем сопутствующим юридическим вопросам;
- Будет представлять Ваши интересы во всех судебных инстанциях.
