Досудебная оценка изымаемого помещения при изъятии недвижимости

Очень часто собственники изымаемой городом недвижимости задают следующий вопрос:

"Зачем мне проводить досудебную оценку изымаемого помещения, если в суде все равно будет назначаться судебная оценка?"

Проводя судебную экспертизу - оценщик анализирует материалы всего судебного дела, и если у него не будет других аналогов объектов изымаемого помещения (т.е. те, которые выявляются нашими оценщиками в ходе досудебной оценки) то судебный оценщик будет использовать в ходе судебной оценки те аналоги, которые использовал оценщик от ДГИ либо иного органа который изымает помещение.

Отметим, что это НЕ ЕДИНСТВЕННАЯ, но ОСНОВНАЯ доминанта для проведения досудебной оценки изымаемой недвижимости.

Отдельно стоит сказать, что оценщики от ДГИ проводят оценку дистанционно, очевидно без учета реальных особенностей улучшений объекта изъятия.

В ходе досудебной оценки мы проверяем аналоги, которые предоставил оценщик от ДГИ (и допустимость их использования); в т.ч. ВРИ (вид разрешенного использования этих объектов); смотрим - брались ли аналоги с улучшенными характеристиками, а именно те - которые имеют место у нашего доверителя.

P.S.: Рекомендуем собственникам недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО проводить досудебную оценку у компетентных оценщиков, имеющих опыт в судебных оценках, чтобы компенсация взамен изъятого помещения была по рынку.

По вопросам изъятия недвижимости:
Секретариат коллегии
+7(800)222-12-12