Когда НЕЛЬЗЯ изъять часть земельного участка

@yagofarov_news

Когда НЕЛЬЗЯ изъять часть земельного участка

Друзья поделимся с Вами интересным определением Верховного Суда. Часто бывает так, что город хочет сэкономить при изъятии ЗУ и выносит распоряжение об изъятии части ЗУ, а вторая часть "условно плохая" - пусть остаётся в собственности прежнего хозяина. Что делать в этой ситуации? - об этом ниже

После изъятия, собственник обратился в суд с иском о признании постановления об изъятии незаконным, обязании выкупить целый зем. участок, ссылаясь на то, что оставшаяся часть участка меньше установленного минимального размера для землепользования садоводческих и дачных хозяйств, к тому же использование оставшейся части считается технически невозможным.

Дело дошло до Верховного суда, и арбитры решили встать на сторону правообладателя.
К тому же в деле была проведена экспертиза, которая подтвердила невозможность использования.

Решение по новому рассмотрению (после ВС РФ):
- Признать незаконным изъятие части участка;
- Заменить в постановлении "часть" на "целый участок";
- Обязать администрацию выкупить весь земельный участок.

P.S. Нужно понимать, что в этом деле сыграла важное значение судебная экспертиза, впрочем, как и всегда.

#судебнаяпрактика #изъятиеземельногоучастка

Скачать:
Определение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2024 г. № 41-КГ24-40-К4
Решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону  04 марта 2025 года (пересмотр после ВС РФ)