Конституционный Суд РФ дал важные разъяснения по ограничению в 3% от цены ДДУ

Конституционный Суд РФ дал важные разъяснения по ограничению в 3% от цены ДДУ.

Мы обратились (от имени наших доверителей) в Конституционный Суд РФ с жалобами на применение ограничения размера возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

В принятии жалобы к рассмотрению по существу было отказано, однако определение КС РФ содержит важные правовые выводы.

Само по себе вынесение решения суда после 1 января 2025 года не означает автоматического применения ограничения в 3%.Необходимо учитывать особенности конкретных обязательств, поведение сторон и наличие признаков злоупотребления правом.

Это означает, что при разрешении подобных споров важны не только дата судебного решения (о которой каждый раз говорят представители Застройщиков и нижестоящие суды), но и обстоятельства конкретного дела.

Определение Конституционного Суда РФ от 22 июля 2026 года № 2197-О.  


ВЫВОД: Ограничение в размере 3% от цены ДДУ - НЕ ДОЛЖНО применяться во всех случаях, когда решение суда вынесено после 01.01.2025 года.