❗️ Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 22-П от 09.04.2026 - одно из последних разъяснений по теме принудительного изъятия земельных участков, а значит и нежилых объектов, для государственных/муниципальных нужд.
Некоторые выводы:
1. Изъятие участка до окончательного определения компенсации возможно, но только как исключение и при жестких гарантиях для собственника.
2. Выделение в отдельный спор об оценке возможно только после предварительной оплаты денежных средств на расчетный счёт правообладателя либо на депозит нотариуса (в случае отсутствия реквизитов).
3. Взыскание с органа изъятия компенсации за пользование "доплатой", при споре от оценке, с момента вступления в силу решения об изъятии имущества до окончательного расчета.
P.S.: От себя добавим, большинство судей сейчас рассматривают дела как и раньше: могут выделить спор об оценке в отдельное производство, без наличия оплаты за имущество на депозите нотариуса или на счёте правообладателя. Но тем не менее, многие задаются вопросом, и ждут разъяснений на рабочих коллегиях в ближайшее время. Думается, только ближе к сентябрю будет применяться обновленная практика от КС: «изъятие недвижимости только с предварительным зачислением денег для правообладателя».
Мы используем cookies для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации, подробнее