О выделении дела спора об оценке при изъятии недвижимости в рамках КРТ

@yagofarov_news

О выделении дела спора об оценке при изъятии недвижимости в рамках КРТ

Некоторые судьи г. Москвы, в настоящее время, разделяют дела об изъятии недвижимости в связи с комплексным развитием территорий (КРТ) на 2 самостоятельных производства:

1) спор об изъятии недвижимого имущества; 2) спор о размере компенсации за изъятое помещение, которое судьи выделяют в отдельное производство (отдельно от (1) — хотя законом это не предусмотрено). Здесь хотим отметить, что согласно абз. 13 ст. 7.2 Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» —

Однако ст. 7.2. указанного выше Закона носит наименование — "Особенности регулирования отдельных градостроительных и земельных отношений в целях РЕНОВАЦИИ жилищного фонда в городе Москве, строительства, реконструкции объектов регионального значения в городе Москве.

Выделение в отдельное производство по Закону РФ «О статусе столицы РФ», исходя из буквального толкования — носит ИМПЕРАТИВНЫЙ характер (выделения) только по делам, связанным с реновацией, а не дел с КРТ, но судьи используют данную норму по аналогии закона.

Но при этом диспозитивный характер норм прослеживается по ГПК РФ (ч. 2 ст. 151) и АПК РФ (ч. 3 ст. 130) — эти статьи говорят нам, что суды могут выделить в отдельное производство, если это будет целесообразно и будет соответствовать целям эффективного правосудия.

С учётом действующей практики, судьи г. Москвы часто практикуют выделение дел, применяя по аналогии закона ст. 7.2 Закона РФ «О статусе столицы РФ» (с кассационным определением можете ознакомиться по ссылке, прикрепляем). Отметим, что здесь с позицией "тройки судей" согласиться довольно сложно - решение не доходило до ВС РФ, но необходимо учитывать. В таких случаях, мы предлагаем выстраивать защиту по ситуации конкретного дела.

По данной сылке - приложим образец "Возражений" на ходатайство о выделении требований об определении размера компенсации при изъятии в отдельное производство, поскольку Департамент городского имущества г. Москвы НЕ ВСЕГДА обжалует отказы судей о выделении в отдельно производство и практике может пригодиться.

#изъятие
#дги

Наш Telegram канал

Скачать:
Кассационное определение 25 сентября 2024 г.
Возражения на ходатайство о выделении требований об определении размера компенсации при изъятии в отдельное производство