Друзья, хотим Вам НАПОМНИТЬ, что требование застройщика, в части возврата строительных материалов и конструкций в его пользу - НЕЗАКОННО, что подтверждается судебной практикой вышестоящих инстанций.
Ранее писали об этом здесь и здесь
Застройщики, по делам о недостатках квартир, практически всегда при назначении судебной строительно-технической экспертизы ставят перед судэкспертами, в числе остальных, следующий вопрос:
"Определить перечень и стоимость материалов и конструкций, подлежащих демонтажу, но пригодных для дальнейшего использования".
А делается это, чтобы в дальнейшем, вдумайтесь, использовать повторно в отделке квартир уже других дольщиков (!), или здесь скорее «насолить» дольщикам, скажем честно. Год-два назад, суды чаще удовлетворяли данные требования застройщиков, сейчас реже, но все же встречаются подобные случаи.
В СВЯЗИ С ЭТИМ, ПОМНИТЕ: теперь, когда уже есть обширная судебная практика по аналогичным делам в вышестоящих инстанциях, дольщики, которые уже собственники, могут "выдохнуть", к ним не придет застройщик за элементами квартиры, которые "по его мнению" в хорошем качестве.
Если привести к общему, позиция судов по данному вопросу следующая:
"Предметом ДДУ является объект долевого строительства – квартира, а не отдельные ее элементы, в связи с чем ОТСУТСТВУЮТ ОСНОВАНИЯ для возложения на дольщика обязанности передать застройщику строительные конструкции, качество которых не соответствует проектной, разрешительной и исполнительной документации".
Ниже прикрепляем судебные акты ("засиление" в кассации, после повторного пересмотра дела о годных остатках).
Скачать:
1. Решение суда первой инстанции
2. Апелляционное определение МГС
3. Кассационное определение 2-го КСОЮ
Мы используем cookies для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации, подробнее